Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnungen Urlaub in Crottendorf

Stand: Oktober 2025

Sehr geehrte Gäste,
bitte beachten Sie unsere nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil des Beherbergungsvertrages werden.

1. Vertragsparteien und Geltungsbereich

Wir, Carlos Demmler,
Richard-Schneider-Straße 66M,
09474 Crottendorf,
(im Folgenden „Vermieter“ genannt)
vermieten die Ferienwohnungen Bergblick, Die Rohkostlinge und Liebgart.

Diese AGB regeln die Rechte und Pflichten zwischen Vermieter und Mieter (nachfolgend „Gast“) im Zusammenhang mit der Überlassung einer Ferienwohnung zur Beherbergung.

2. Buchung und Vertragsschluss

Mit der Buchung (schriftlich, telefonisch oder online) bietet der Gast den Abschluss eines Beherbergungsvertrages verbindlich an.
Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung bestätigt und die vereinbarte Anzahlung beim Vermieter eingegangen ist.

Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter ohne weitere Ankündigung vom Vertrag zurücktreten und das Objekt anderweitig vermieten, ohne ersatzpflichtig zu werden.

3. Preise und Zahlungsbedingungen

Es gelten die auf der Website bzw. in der Buchungsplattform (z. B. Smoobu, Airbnb) angegebenen Preise.

Die Zahlung erfolgt wie folgt:

• 20 % Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung,

• Restbetrag spätestens 4 Wochen vor Anreise.
  
  

Liegt zwischen Buchung und Anreise weniger als 4 Wochen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

Gerät der Gast mit der Zahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, nach angemessener Frist vom Vertrag zurückzutreten und eine pauschale Entschädigung gemäß den Stornobedingungen zu verlangen.

4. Nebenkosten und Kurtaxe

Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Bettwäsche, Handtücher) enthalten, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben.
Kurtaxe und ähnliche kommunale Abgaben sind nicht im Preis enthalten und ggf. vor Ort gemäß den gültigen Sätzen zu entrichten.

5. Nutzung der Ferienwohnung

5.1 Die Ferienwohnung darf ausschließlich zu Erholungszwecken genutzt werden.
Gewerbliche Nutzung oder Untervermietung ist untersagt.

5.2 Die Ferienwohnungen dürfen nur mit der im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden:

• Bergblick: max. 5 Personen

• Die Rohkostlinge: max. 7 Personen

• Liebgart: max. 5 Personen
  
  

Bei Überbelegung kann der Vermieter überzählige Personen abweisen.

5.3 Anreise ist ab 15:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr.
Bei Abreise nach 10:00 Uhr kann ein weiterer Übernachtungstag berechnet werden.

5.4 Das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen o. Ä. auf dem Grundstück ist nicht gestattet.

5.5 Parkplätze:
Für die Wohnung Die Rohkostlinge steht der linke Stellplatz im Carport zur Verfügung,
für Liebgart der rechte Stellplatz,
für Bergblick der Platz im Hof vor dem Carport.

6. Sorgfaltspflichten und Haftung des Mieters

Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung und ihr Inventar sorgfältig zu behandeln.
Beschädigungen sind dem Vermieter oder Hausverwalter unverzüglich zu melden.
Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursacht werden.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden.

7. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

Für eingebrachte Sachen des Mieters (einschließlich Fahrzeuge) wird keine Haftung übernommen.
Dies gilt insbesondere für den Verlust oder die Beschädigung von Wertgegenständen, Bargeld oder technischen Geräten.

8. WLAN-Nutzung

Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und Verantwortung des Mieters.
Der Mieter verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Handlungen vorzunehmen, insbesondere keine urheberrechtlich geschützten Inhalte unbefugt herunterzuladen, zu vervielfältigen oder zu verbreiten.

Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter durch die Nutzung des Internetzugangs entstehen.
Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung des WLANs beruhen.

9. Rückgabe der Ferienwohnung

Bei Abreise ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen.
Die Grundreinigung umfasst:

• Geschirr spülen und einräumen

• Müll entsorgen

• benutzte Küchengeräte reinigen

Bei nicht ordnungsgemäßer Reinigung kann der Vermieter den Mehraufwand in Rechnung stellen.

10. Rücktritt (Stornierung) durch den Gast

Tritt der Gast vom Vertrag zurück, bleibt der Anspruch des Vermieters auf den vereinbarten Mietpreis bestehen (§ 537 BGB).
Der Vermieter räumt folgende Stornierungsbedingungen ein:

Rücktrittszeitpunkt

Stornogebühr

• bis 91 Tage vor Anreise kostenfrei

• 90 – 61 Tage vor Anreise 10 % des Mietpreises

• 60 – 31 Tage vor Anreise 25 % des Mietpreises

• 30 – 2 Tage vor Anreise 50 % des Mietpreises

• 1 Tag vor Anreise oder Nichtanreise 75 % des Mietpreises

Der Mieter kann einen zumutbaren Ersatzmieter stellen, der den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt.
Der ursprüngliche Mieter haftet bis zur vollständigen Zahlung solidarisch mit dem Ersatzmieter.

11. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten oder diesen ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn:

• der Mieter vereinbarte Zahlungen nicht leistet,

• das Mietobjekt vertragswidrig nutzt oder gegen Hausordnung/AGB verstößt,

• oder höhere Gewalt (Naturkatastrophen, behördliche Maßnahmen etc.) die Erfüllung unmöglich macht.

In Fällen höherer Gewalt werden bereits geleistete Zahlungen erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

12. Nicht in Anspruch genommene Leistungen

Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.

13. Datenschutz

Es gilt die auf unserer Website veröffentlichte Datenschutzerklärung.
Die dort beschriebenen Regelungen sind Bestandteil dieser AGB.

14. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Bestimmung.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht.
Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
Für Unternehmer ist der Gerichtsstand Annaberg-Buchholz.

✅ Hinweis:
Mit der Buchung bestätigt der Mieter, diese AGB gelesen und anerkannt zu haben.